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casa nova

Casa nova vs Casa usada

27 Outubro 2016
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A compra de uma nova casa é resultado de uma importante decisão na vida. Esta é uma decisão tão importante e é preciso ter em conta que irá alterar tanto os próximos meses da sua vida, como o seu futuro. Deixamos alguns pontos que poderão ajudar na decisão da escolha da sua futura casa.

Optar por uma casa nova

Vantagens:

– Design atual e moderno;
– Energeticamente mais eficiente, o que permite baixar os custos de conforto e manutenção;
– Espaços mais atuais, divisões com maiores áreas e casas construídas para as necessidades de hoje em dia;
– Melhores condições de habitabilidade;
– Mais “extras,” como por exemplo: garagem, video-porteiro, segurança, etc;
– Se comprar a casa ainda por terminar, poderá ter a hipótese de escolher alguns acabamentos.

Desvantagens:

– A opção mais cara e, por ser nova, sofrerá uma desvalorização assim que for habitada;
– A personalização dos espaços é pouca, por norma as casas são entregues com equipamentos básicos e design definido;
– Maior dificuldade na negociação de um crédito, que cubra a totalidade do valor da casa, com a banca, pois estará inflacionada em relação ao valor patrimonial do imóvel (calculado pelas finanças).

Escolher uma casa usada

Vantagens:

– Provavelmente será uma zona onde já não é permitida a construção de novas casas, como as zonas históricas;
– Se optar por comprar uma casa velha e reconstruí-la pode ser possível a personalização da sua casa, e escolher um design com o qual se identifique;
– Vantagens e ajudas económicas para modernizar e reabilitar imóveis antigos. O Instituto da Habitação e da – Reabilitação Urbana (http://www.portaldahabitacao.pt), bem como as câmaras municipais, têm programas de apoio para a reabilitação de imóveis. Informe-se junto destas instituições.
– É uma forma de investir e valorizar o património. Ao reabilitar estará não só a criar uma casa para viver, mas também a valorizar o investimento podendo, mais tarde, vir a ganhar dinheiro em relação ao investimento que fez;
– Mais fácil negociar com a banca, pois o custo destes imóveis tende a ser mais próximo do valor patrimonial;

Desvantagens:

– Despesas após a compra. Poderá ter de gastar dinheiro na modernização e reconstrução da casa, como por exemplo nas canalizações e sistemas elétricos;
– Provavelmente irá também necessitar de rever todo o isolamento térmico e sonoro, necessitando de alterar portas e janelas;
– Caso opte por fazer obras, estas irão demorar algum tempo e terá de ter tempo e paciência para levar o seu projeto até ao fim. Terá também de ter um local para viver enquanto as obras decorrem;
– Se o próprio prédio tiver muitos anos, este irá necessitar de obras de manutenção. Faça ou peça uma vistoria ao prédio para ter noção em que estado é que o mesmo se encontra.

Fontes:

Escolher Casa
Click Reforma
Investopedia

Dica BLOGO:

  • Para tomar a melhor decisão, é importante não só medir os custos no imediato como também ao longo do tempo. Questões como a manutenção do condomínio, as suas quotas, o valor do IMI a pagar e outros impostos municipais deverão fazer parte da sua tomada de decisão, tanto numa casa nova como numa casa usada.

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